Gérer son budget :
construire sa maison

Construire sa maison, c’est un projet de vie. Pas question de passer à côté de certains aspects pour ensuite le regretter ! Et surtout, pas question de laisser nos finances réduire nos rêves. Bien sûr, il faut être réaliste, mais s’il existe des solutions pour optimiser nos dépenses, pourquoi ne pas en profiter ? Cofidis est là pour vous informer sur la construction d’une maison à moindre coût.

Faites le point sur ce dont vous disposez

Avant de vous décider à construire et de lancer les procédures, faites le point sur les ressources dont vous disposez. Quels sont vos fonds propres ? Êtes-vous déjà propriétaire d’un bien immobilier que vous comptez revendre ? Pouvez-vous contracter un emprunt, et pour quel montant ? Quelles sont les aides fiscales à la construction dont vous pourrez bénéficier ? Une fois au clair avec ces informations, vous pouvez commencer à concevoir votre projet de « maison à moindre coût ».

Pensez, lorsque vous établissez votre budget, que vous n’aurez pas de budget travaux à prévoir dans les années qui viennent, contrairement à ceux qui achètent une maison.

Faites le point sur vos besoins

Quelle surface ? Combien de chambres ? De salles de bain ? Quel type de jardin ? Certains éléments sont essentiels et il faut les envisager dans une vision à long terme. Si vos enfants dorment ensemble pour le moment parce qu’ils sont petits, un jour, ils seront adolescents et auront besoin de leur espace.

Faites le point sur vos envies

Le terrain

Où voulez-vous construire ? Le prix d’achat du terrain dépend fortement de la région dans laquelle il se trouve. Construire à Bruxelles n’a pas le même coût que construire à Andenne ! Pour construire une maison à moindre coût, choisissez une région moins prisée.

Outre le terrain, comme pour l’achat d’une maison, vous devez d’ailleurs prévoir les droits d’enregistrement et les frais de notaire.

La maison

Voulez-vous un énorme jardin ou plutôt une petite parcelle, juste pour la vue ? Une salle d’eau pour chaque chambre ou une unique salle de bain pour la maison ? Un bureau pour chaque membre de la famille ? Une cuisine ultramoderne ? Des finitions simples ou luxueuses ? C’est sur ces postes-là que vous devrez jouer pour construire votre maison à moindre coût.

Comment construire votre maison à moindre coût ?

Plusieurs solutions s’offrent à vous pour limiter les coûts de construction.

Construisez compact

Ce sont les murs qui coûtent le plus cher ! Une forme carrée ou rectangulaire, si elle est moins originale que d’autres, est donc la plus rationnelle. Moins de matériaux, moins de main-d’œuvre…

Choisissez des matériaux abordables

Les matériaux étant un poste majeur dans le budget de construction d’une maison, choisir des matériaux moins chers vous fera faire de belles économies pour une maison à moindre coût. Ainsi, le PVC est bien plus économique que l’aluminium pour les châssis.

Construisez des étages

Une maison de plain-pied est plus chère qu’une maison à étages, parce que la superficie de terrain nécessaire est plus importante. Chaque mètre carré de terrain alourdit le coût de votre maison, en termes de prix d’achat du terrain mais aussi de frais de terrassement. La toiture et sa charpente sont un poste fort coûteux également : plus la maison est étendue, plus la toiture est vaste, plus elle est chère.

Construisez une maison « intelligente »

Si le coût de construction d’une maison bioclimatique (qui profite des conditions climatiques favorables et met à distance les conditions défavorables) n’est pas plus élevé que ceux d’une maison « traditionnelle », vous verrez rapidement la différence sur votre facture énergétique ! Profitez de la chaleur en été en ouvrant vers le sud, et limitez les ouvertures vers le nord. Vous pouvez également installer des panneaux solaires, il existe aujourd’hui de nombreux incitants financiers (différents selon les périodes et les régions : renseignez-vous !).

Dans tous les cas, construire une maison neuve vous assure de bénéficier des dernières normes en vigueur en matière énergétique, ce qui vous permettra de faire des économies d’énergie importantes. Penser écologique, c’est aussi la garantie d’une maison à moindre coût !

Impliquez-vous

Si vous êtes bricoleur, vous pourrez vous occuper vous-même de certains postes. Vous verrez, les économies réalisées seront conséquentes !

Faire appel aux professionnels, ou faire soi-même

La conception

Vous pouvez faire appel à un constructeur de maisons personnalisables, qui vous offre un choix de maisons sur catalogue. Dans ce cas, vous n’avez à vous occuper de rien. C’est ainsi le constructeur qui se charge de la conception, mais aussi de la réalisation. Il vous offre des garanties en termes de prix, de délai et de réalisation, qui devraient vous mettre à l’abri des litiges.

Si vous décidez de faire appel à un architecte, qui concevra la maison de vos rêves tout en vous ramenant à la réalité quand c’est nécessaire, vous devrez ensuite réfléchir à la manière de mettre le projet en œuvre.

La réalisation

Ainsi, vous pourrez faire appel à une entreprise générale de votre choix pour la construction de votre maison, ou bien assurer vous-mêmes certains postes. En fonction de vos envies et de vos compétences, vous ferez faire certaines choses par des entreprises ou des artisans spécialisés. Ces différentes solutions ont évidemment un impact différent en termes de coûts.

Si vous décidez de faire appel à une entreprise générale, faites-vous conseiller par des amis qui sont passés par là avant vous. Ensuite, demandez plusieurs devis et comparez-les. Le devis doit être le plus détaillé possible, ce qui vous évitera de mauvaises surprises au moment de la réception de la facture finale. Avoir plusieurs devis vous donnera également une marge de négociation.

Avec de l’envie, de la volonté et de la persévérance, vous pourrez assurer vous-même certains postes. Il existe de nombreux blogs qui vous enseignent ce qu’il faut pour pouvoir vous lancer ; vous pouvez aussi faire appel à un spécialiste qui vous montrera les techniques nécessaires pour que vous puissiez ensuite continuer seul. Plus vous avancerez, plus les choses vous sembleront simples, plus facilement vous trouverez les solutions. C’est en faisant que l’on apprend ! Un jour, c’est vous qui irez conseiller vos amis pour leurs projets de construction. En plus, de cette façon, vous restez maître des opérations.

Cofidis vous accompagne dans tous vos projets avec le prêt travaux et son taux avantageux.

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